Ubicado estratégicamente en la concurrida Avenida Revolución, frente al centro comercial Soriana, este excepcional edificio en la Colonia Santa María Nonoalco representa una oportunidad de inversión inigualable. Situado en un terreno de 375m2 con un frente de 9 metros, esta propiedad de tres niveles combina de manera inteligente áreas comerciales y habitacionales.
El inmueble cuenta con un uso de suelo H4 y densidad Z, lo que permite una superficie máxima de construcción de 1,200m2 y un área libre de 205m2, brindando amplias posibilidades de expansión y desarrollo futuro.
La distribución actual es sumamente versátil y rentable:
Planta Baja: Un espacio comercial de 360m2 actualmente ocupado por el exitoso establecimiento "Cantina La Caminera" bajo contrato vigente.
Primer Nivel: Un área comercial adicional de 283m2, también arrendada a "Cantina La Caminera", garantizando un flujo de ingresos sólido.
Segundo Nivel: Este nivel ofrece una combinación excepcional, con un área de oficinas de 181.30m2, un espacio habitable de 45m2 y un área de recepción de 25m2, brindando versatilidad para diversos usos comerciales o residenciales.
Esta propiedad única no solo ofrece una ubicación privilegiada y una mezcla atractiva de espacios comerciales y residenciales, sino también un potencial de crecimiento significativo gracias a su generosa capacidad de construcción.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario sumamente atractivo y rentable en una de las zonas más concurridas de la ciudad. Por un precio de $40,000,000, esta inversión puede marcar el inicio de un futuro próspero en el mundo inmobiliario.
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